Estimation théorique
Rue des Prés Saint martin,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prés Saint martin,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 20 | AV DES EGLANTINES | 3 | 61 | 100 | 405000€ | 6639€ |
2019-10-29 | 35 | AV DES BLEUETS | 5 | 119 | 319 | 225000€ | 1891€ |
2021-09-30 | 14 | AV DES EGLANTINES | 4 | 63 | 400 | 290000€ | 4603€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 3 | 69 | 401 | 271276€ | 3932€ |
2022-06-30 | 10 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 75 | 411 | 440000€ | 5867€ |
2022-06-16 | 32 | AV DES BLEUETS | 6 | 136 | 516 | 380000€ | 2794€ |
2019-12-13 | 5 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 415 | 405000€ | 4091€ |
2022-09-02 | 26 | AV DES BLEUETS | 3 | 77 | 482 | 520000€ | 6753€ |
2021-08-27 | 12 | AV DES MARGUERITES | 5 | 145 | 413 | 551000€ | 3800€ |
2020-09-18 | 35 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 402 | 350000€ | 3608€ |
2022-03-15 | 63 | AV DES SOUCIS | 3 | 126 | 363 | 415000€ | 3294€ |
2021-08-04 | 18 | AV DES BLEUETS | 4 | 59 | 373 | 264000€ | 4475€ |
2021-06-30 | 14 | AV DES BLEUETS | 4 | 85 | 403 | 355550€ | 4183€ |
2020-02-14 | 15 | AV JACQUES HEUCLIN | 5 | 163 | 577 | 650000€ | 3988€ |
2019-07-01 | 37 | AV DES MARGUERITES | 3 | 50 | 408 | 250000€ | 5000€ |
2021-10-19 | 48 | AV DES MARGUERITES | 5 | 80 | 394 | 270000€ | 3375€ |
2020-12-23 | 11 | AV JACQUES HEUCLIN | 5 | 103 | 0 | 292000€ | 2835€ |
2023-01-25 | 4 | AV DES TULIPES | 5 | 125 | 407 | 197500€ | 1580€ |
2021-07-28 | 11 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 55 | 403 | 329920€ | 5999€ |
2021-04-13 | 37 | AV DES SOUCIS | 3 | 52 | 393 | 260000€ | 5000€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE L ORME AU CHARRON | 7 | 147 | 431 | 485220€ | 3301€ |
2021-04-30 | 14 | AV LUCIEN REMY | 5 | 77 | 741 | 300000€ | 3896€ |
2023-04-12 | 29 | AV JACQUES HEUCLIN | 4 | 107 | 316 | 270000€ | 2523€ |
2022-01-13 | 106 | AV CHARLES ALLAIN | 4 | 125 | 397 | 320000€ | 2560€ |
2020-12-21 | 5 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 76 | 403 | 318000€ | 4184€ |
2022-09-06 | 48 | AV DES SOUCIS | 6 | 97 | 708 | 461000€ | 4753€ |
2022-12-23 | 5 | AV JACQUES HEUCLIN | 7 | 169 | 503 | 1794790€ | 10620€ |
2020-10-05 | 14 | AV JACQUES HEUCLIN | 4 | 80 | 454 | 329000€ | 4113€ |
2021-10-13 | 10 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2019-07-31 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 104 | 0 | 272000€ | 2615€ |
2020-01-17 | 13 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 78 | 0 | 243000€ | 3115€ |
2022-03-10 | 14 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2020-09-11 | 26 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 264000€ | 3034€ |
2021-08-20 | 28 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 267000€ | 3069€ |
2021-02-25 | 28 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 0 | 136000€ | 1744€ |
2022-06-17 | 34 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 305000€ | 3506€ |
2021-04-09 | 4 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 6 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2019-06-27 | 15 | AV DES TULIPES | 5 | 92 | 264 | 250000€ | 2717€ |
2021-10-14 | 24 | AV DES SOUCIS | 2 | 30 | 408 | 270000€ | 9000€ |
2021-11-30 | 31 | AV LUCIEN REMY | 4 | 79 | 803 | 407000€ | 5152€ |
2020-07-24 | 102 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 468 | 530000€ | 7571€ |
2021-07-26 | 96 | AV CHARLES ALLAIN | 3 | 47 | 400 | 355900€ | 7572€ |
2020-09-15 | 100 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 467 | 530000€ | 8548€ |
2020-01-10 | 31 | AV DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 408 | 415000€ | 3517€ |
2023-02-28 | 8 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 358 | 310000€ | 4306€ |
2022-08-03 | 3 | AV DES SOUCIS | 2 | 42 | 400 | 355000€ | 8452€ |
2019-12-17 | 98 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 518 | 380000€ | 4419€ |
2021-04-07 | 53 | AV JACQUES HEUCLIN | 4 | 90 | 437 | 345500€ | 3839€ |
2021-07-13 | 9 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 379 | 236000€ | 3278€ |
2021-06-30 | 18 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 268 | 315000€ | 4375€ |
2022-10-06 | 37 | AV LUCIEN REMY | 4 | 66 | 402 | 340700€ | 5162€ |
2020-09-15 | 57 | AV JACQUES HEUCLIN | 5 | 162 | 416 | 560000€ | 3457€ |
2021-12-21 | 28 | RUE DES CHARMES | 6 | 100 | 281 | 371000€ | 3710€ |
2020-08-17 | 23 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 255 | 295000€ | 4097€ |
2020-05-20 | 8 | ALL PERCE NEIGE | 6 | 120 | 212 | 129500€ | 1079€ |
2020-05-29 | 53 | AV DES MARGUERITES | 6 | 102 | 481 | 409000€ | 4010€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DES CHARMES | 6 | 126 | 456 | 320000€ | 2540€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 239 | 270000€ | 3750€ |
2019-09-24 | 34 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 49 | 402 | 225000€ | 4592€ |
2021-04-26 | 32 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 403 | 429000€ | 4613€ |
2020-10-09 | 26 | AV DES LYS | 3 | 76 | 484 | 350000€ | 4605€ |
2020-02-28 | 18 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 87 | 407 | 317000€ | 3644€ |
2021-10-08 | 30 | AV DES LYS | 4 | 105 | 417 | 605000€ | 5762€ |
2022-01-26 | 86 | AV CHARLES ALLAIN | 5 | 131 | 525 | 425000€ | 3244€ |
2021-07-21 | 26 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 130 | 691 | 212000€ | 1631€ |
2020-01-09 | 34 | AV DES LYS | 3 | 47 | 417 | 275000€ | 5851€ |
2022-01-25 | 8 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 307 | 310000€ | 4306€ |
2023-06-29 | 36 | AV DES LYS | 2 | 40 | 500 | 530000€ | 13250€ |
2023-01-23 | 18 | RUE DES CHARMES | 4 | 78 | 432 | 410000€ | 5256€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DU PLATEAU | 5 | 176 | 576 | 475000€ | 2699€ |
2020-05-22 | 12 | AV DES PRIMEVERES | 7 | 146 | 402 | 440000€ | 3014€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DES CHARMES | 5 | 138 | 425 | 485000€ | 3514€ |
2022-07-08 | 28 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 150 | 452 | 248786€ | 1659€ |
2021-09-14 | 10 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 56 | 186 | 309000€ | 5518€ |
2020-08-24 | 12 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 82 | 495 | 374500€ | 4567€ |
2021-11-04 | 33 | AV DES LYS | 5 | 82 | 247 | 166000€ | 2024€ |
2020-05-14 | 70 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 71 | 335 | 290000€ | 4085€ |
2019-09-02 | 6 | AV DES CAPUCINES | 3 | 55 | 402 | 303904€ | 5526€ |
2023-01-13 | 25 | AV DES HORTENSIAS | 5 | 75 | 402 | 149975€ | 2000€ |
2021-03-31 | 42 | AV DES LYS | 3 | 58 | 203 | 250000€ | 4310€ |
2021-02-15 | 12 | AV DES CAPUCINES | 5 | 111 | 402 | 405000€ | 3649€ |
2022-06-30 | 2 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 40 | 332 | 375000€ | 9375€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DU PLATEAU | 4 | 86 | 651 | 465000€ | 5407€ |
2021-06-21 | 18 | AV DES CAPUCINES | 7 | 168 | 402 | 445000€ | 2649€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES FOUGERES | 5 | 97 | 408 | 319000€ | 3289€ |
2022-12-26 | 33 | RUE DU PLATEAU | 4 | 84 | 639 | 380000€ | 4524€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DU GEN CHAMPIONNET | 5 | 122 | 327 | 389000€ | 3189€ |
2019-06-27 | 82 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 93 | 380 | 308000€ | 3312€ |
2021-12-22 | 36 | AV DES RESEDAS | 5 | 63 | 403 | 287300€ | 4560€ |
2023-04-28 | 17 | AV DES CAPUCINES | 3 | 73 | 401 | 340000€ | 4658€ |
2022-02-18 | 17 | AV DES CAPUCINES | 3 | 73 | 401 | 380148€ | 5208€ |
2022-07-15 | 22 | AV DES RESEDAS | 4 | 52 | 403 | 260000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 23 | AV DES CAPUCINES | 6 | 98 | 400 | 340000€ | 3469€ |
2020-05-20 | 39 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 538 | 326000€ | 4075€ |
2021-02-12 | 41 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 120 | 371 | 473500€ | 3946€ |
2021-12-30 | 12 | AV DES RESEDAS | 3 | 70 | 404 | 399000€ | 5700€ |
2020-06-10 | 13 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2020-05-29 | 14 | RUE SIEYES | 4 | 90 | 525 | 390000€ | 4333€ |
2022-10-07 | 16 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2023-05-12 | 19 | RUE DU PLATEAU | 4 | 110 | 432 | 426800€ | 3880€ |
2022-09-09 | 22 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2019-10-17 | 24 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2020-09-08 | 3 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 87 | 0 | 264000€ | 3034€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 0 | 291000€ | 3731€ |
2019-07-29 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-23 | 54 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 0 | 239000€ | 3064€ |
2020-05-28 | 6 | RUE EMILE PAJOT | 3 | 57 | 325 | 203000€ | 3561€ |
2019-09-30 | 6 | RUE EMILE PAJOT | 3 | 57 | 325 | 300000€ | 5263€ |
2021-04-08 | 64 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 0 | 264000€ | 2966€ |
2019-12-09 | 72 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2020-12-21 | 74 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 0 | 293000€ | 3368€ |
2022-10-03 | 23 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 240 | 331400€ | 2933€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DES CHARMES | 4 | 160 | 425 | 505000€ | 3156€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DU PLATEAU | 2 | 44 | 124 | 228000€ | 5182€ |
2021-12-06 | 21 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 420 | 485000€ | 4292€ |
2020-07-20 | 20 | AV DES DAHLIAS | 3 | 70 | 400 | 375000€ | 5357€ |
2020-09-02 | 17 | RUE DU MAL LANNES | 3 | 62 | 144 | 265000€ | 4274€ |
2022-10-06 | 8 | RUE EMILE PAJOT | 5 | 92 | 641 | 473684€ | 5149€ |
2020-07-15 | 40 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 400 | 499000€ | 5309€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU PLATEAU | 4 | 88 | 161 | 335000€ | 3807€ |
2022-08-24 | 39 | AV DES CAPUCINES | 4 | 98 | 400 | 355000€ | 3622€ |
2020-01-17 | 3 | AV DES CHARDONS | 5 | 130 | 350 | 380000€ | 2923€ |
2022-08-23 | 19 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 261 | 413480€ | 3659€ |
2020-03-13 | 15 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 106 | 523 | 450000€ | 4245€ |
2020-03-03 | 69 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 80 | 250 | 338000€ | 4225€ |
2020-12-21 | 17 | AV DES JACINTHES | 4 | 96 | 787 | 415425€ | 4327€ |
2021-04-02 | 41 | AV DES CAPUCINES | 2 | 75 | 303 | 376600€ | 5021€ |
2022-03-21 | 1 | AV DU CHATEAU | 5 | 121 | 591 | 490000€ | 4050€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 0 | 585000€ | 4500€ |
2021-08-05 | 5 | AV DES DAHLIAS | 4 | 117 | 404 | 404750€ | 3459€ |
2019-06-28 | 32 | AV DES DAHLIAS | 3 | 74 | 400 | 312500€ | 4223€ |
2022-07-29 | 77 | RUE LAFAYETTE | 4 | 101 | 180 | 354000€ | 3505€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES JACINTHES | 5 | 101 | 256 | 377000€ | 3733€ |
2022-08-30 | 30 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 146 | 422 | 525000€ | 3596€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU MAL LANNES | 3 | 62 | 148 | 296000€ | 4774€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DANTON | 4 | 89 | 183 | 315000€ | 3539€ |
2021-04-01 | 9 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 123 | 403 | 421900€ | 3430€ |
2019-07-31 | 22 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 95 | 399 | 275000€ | 2895€ |
2020-10-30 | 7 | AV DES CHEVREFEUILLES | 3 | 75 | 0 | 297900€ | 3972€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DANTON | 4 | 89 | 217 | 325000€ | 3652€ |
2020-02-25 | 15 | AV DES DAHLIAS | 4 | 124 | 404 | 383500€ | 3093€ |
2021-10-14 | 88 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 103 | 450 | 525000€ | 5097€ |
2020-02-11 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 336 | 350000€ | 5833€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DANTON | 4 | 119 | 623 | 400000€ | 3361€ |
2023-05-26 | 24 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 82 | 400 | 335000€ | 4085€ |
2022-12-10 | 6 | RUE DU MAL BRUNE | 5 | 105 | 205 | 365000€ | 3476€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 105 | 465 | 384000€ | 3657€ |
2021-07-30 | 31 | AV LOUIS GRANET | 3 | 53 | 399 | 412000€ | 7774€ |
2019-08-02 | 77 | AV CHARLES ROUXEL | 5 | 155 | 695 | 540000€ | 3484€ |